Toutes les solutions de défiscalisation sont dans logistel Optima, conseil en investissement immobilier
 
    
 
 
 

 

Des réponses claires et simples sur les investissements immobiliers.

  • Quel type d’investissement immobilier proposer à un investisseur compte tenu du profil de ses investissements immobiliers passés ?
  • Comment cumuler les revenus de biens meublés et les déficits ou revenus fonciers différemments acquis?
  • Comment faire coexister la vingtaine de régimes d’investissement immobilier au sein d’un patrimoine donné ?
  • Comment avoir en mémoire et veiller à respecter les conditions limitatives de l’imputation des déficits fonciers sur le revenu global ?
  • Quelles possibilités subsistent-ils à l’occasion d’une nouvelle acquisition ?
  • Comment procéder à un arbitrage conforme aux objectifs d’un investisseur ?
  • Comment mesurer clairement le niveau d’imposition avant et après, de façon à faire mieux percevoir les avantages fiscaux de l’investissement préconisé ?
  • Comment mesurer l'enrichissement du client au terme de son investissement ?

Des rapports et des éditions faciles à lire et à interpréter

  • Rapport simplifié : une page reprenant les données principales et le résumé des solutions.
  • Rapport de synthèse : présentation synthétique du tableau fiscal, de la trésorerie et du financement.
  • Rapport détaillé : édition complète assortie de commentaire personnalisé.
  • Rapport en mode graphique : tous les résultats sous forme de graphique.
  • Possibilité d’impression en lien direct avec Word et autres traitement de texte.

Des éditions originales pour illustrer votre savoir faire

  • Il est possible de créer des éditions originales pour ceux qui souhaitent mettre en évidence leur savoir faire et éviter toute confusion
  • Un outil résolument commercial qui facilite vos démarches commerciales auprès de vos clients investisseurs.
  • Un véritable assistant financier et fiscal pour vous aider à trouver des solutions d’investissement toujours plus efficaces pour les investisseurs et accroître ainsi vos ventes et vos performances.
  • Un outil d’analyse complet et fiable pour des conseils pratiques sur l’ensemble des régimes d’investissement immobilier, les montages financiers complexes, pour l’acquisition de la résidence principale.
  • Une souplesse d’utilisation accessible pour tous les niveaux d’expertises, du cas le plus simple au plus complexe.
  • Une fenêtre de saisie unique pour tous les régimes d’investissement immobilier y compris les biens LMP/LMNP.
  • Un perfectionnement des plus aboutis pour gérer une pluralité d’investissements dans des régimes différents, y compris avec les biens en BIC, à des périodes différentes, avec les travaux, les vacances locatives, le financement et la récupération de la TVA à la carte, etc …
  • Des études et des comparatifs d’investissement en mode fiscalité des personnes physiques (IRPP) et en mode impôt sur les sociétés (IS).
  • Une reconstitution fidèle de l’historique globale du patrimoine immobilier du client investisseur.
  • Budgétiseur permettant de déterminer le montant de l'investissement à partir d'un effort d'épargne.
  • Optimisation des études en fonction du type de financement, de la durée des investissements, de l’effort d’épargne, de l’apport personnel, du compte pivot.
  • Etude à partir d’un bien de référence compte tenu du patrimoine immobilier global de l’investisseur.
  • Calcul de la rentabilité des capitaux investis et du gain en capital des opérations immobilières selon la méthode actuarielle du rendement interne (TRI).
  • Un logiciel de calcul d’impôt intégré.
    Calcul d’impôt et édition directe de la déclaration : 2042 – 2042C – 2044 – 2049 – 2075 – 2072 – 2074 – 2074I etc.
  • Une maintenance régulière et permanente
    Logistel optima est systématiquement mise à jour sur les nouvelles dispositions juridiques, fiscales et immobilières .
  • Formation
    Utilisation du logiciel
    Définition et stratégie fiscale et patrimoniale sur les investissements immobiliers.
 
 
 
 
 
   
 
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